徐毅，杭州爱上租科技有限公司联合创始人，在本次58同城、安居客、赶集网主办的“中国房产风云榜”(下称“中房榜”)上海站大型评选活动中脱颖而出，最终斩获“最佳门店”这一奖项。在东南沿海地区，徐毅以及杭州爱上租科技有限公司受到专家评委的一致好评，这其中又有什么致胜的行业秘密呢?就在评选活动结束后，专栏记者便开展了本次专访活动，为大家揭秘“爱上租”的成功之路。
庞大的市场资源 健康的发展趋势
杭州爱上租科技有限公司成立于2015年8月，由原我爱我家联合创始人、盛世管家创始人童浩创立于杭州滨江，致力于让租住简单有趣，让物业安全增值。一年来，爱上租坚持贯彻公司宗旨，实现了营业额4.8亿元，A轮融资1亿元的宏伟计划。徐毅在采访中告诉记者：“迄今为止，爱上租已经入驻杭州、上海、南京、苏州，共成立分公司6家，业务中心101家，公司共有员工2246人，累计管理整租房源10325套、品牌公寓5692间。”对一个刚成立一年多的公司来说，这是令人震惊的成绩，徐毅在采访中也很为“爱上租”感到自豪。
当今社会已经跨入“互联网+”的时代，任何企业、公司，想要脱离互联网而拓展市场，都会遇到前所未有的阻力。“爱上租”正是看到了这一关键，从而紧紧依托互联网平台开展市场业务，大力投入互联网资源建设，是一年来取得如此成功发展的关键。同时，品牌产品多样化也是“爱上租”能健康持续发展的原动力，徐毅表示：“‘爱上租’现有三大品牌公寓产品，分别是：偶寓——有故事的合租公寓、随寓——自由温暖的整租公寓、集寓——文化主题单身公寓。”
揭秘市场优势关键 解读企业独特文化
“爱上租”能取得今天的成功，肯定有着独步市场的关键诀窍。面对记者的提问，徐毅颇为自豪的介绍了“爱上租”的独特市场规划以及企业文化：“首先，我们拥有一个强大的核心团队。我们的创始人童浩曾经是我爱我家和盛世管家创始人，创新缔造了国内分布式公寓的托管业务，而其他核心人员则来自安居客、房多多、链家、驴妈妈、搜房、丁丁租房、爱屋吉屋、房途网等具有线上线下基因的优秀团队。由这些颇具行业经验的人组建起来的团队，肯定是非常有市场洞察力和凝聚力的。”
除了有着一个优秀的团队，“爱上租”同时拥有其独创的业务结构。徐毅为记者分析道：“‘爱上租’的业务结构分为服务公寓70%、品牌公寓20%、业主房10%，这是一个已经经过市场检验的业务模式，而偶寓、随寓、集寓这三大品牌公寓产品也验证了这一新模式的成功。”
与此同时，记者从徐毅口中了解到，“爱上租”的专业化分工着实提高了企业运营的效率，把找房、拿房、出房、租后管理等一系列市场动作分别分配给专业的团队做，完全改变了以往一人同时做4件事的低效低质模式。“重视IT建设，把标准化后的产品和服务进行信息化，最后让计算机指导前端不同角色的人工作;以及重视社区运营，提升租客整体租住体验;同时借助金融工具，有效地改变业主和租客的房租支付体验，解决了企业快速、低成本融资扩张的需求，这些都是‘爱上租’独特的运营理念，帮助企业快速健康发展了起来。”徐毅最后精简地总结道。
当记者问及在这金九银十之际，能否给即将租房的客户一些建议或忠告时，徐毅表示：“选择正规的公寓是市场趋势，未来超过70%房源会由规模化的公寓企业进行资管服务，租客心里都有数。”同时，徐毅毫不犹豫地强调，关注公司产品和服务的品质，才是企业可持续发展的原动力。
在房地产行业再次面临市场调整之际，只有像“爱上租”这样的企业，紧跟市场节奏，依托由58同城、安居客、赶集网这样专业的互联网资源平台，才能真正取得辉煌的成绩。相信像“2016中国房产风云榜”这样的大型评选活动也会大大促进地产行业的规范发展，同时也有效地提高了地产行业企业的积极性，相信主办方58同城、安居客、赶集网也会在这种系列活动中，收获更多的市场声誉，挖掘更多的潜在客户，从而迎来更大的发展。
